2024年6月，北京丰台的王玉芳与儿子就北京市丰台区一处房屋的的拆迁安置利益分配问题未能达成共识，导致双方矛盾升级。为此，王玉芳来到北京冠律师事务所求助，请求依法分割涉案房屋的拆迁利益。在冠领律师的努力下，2024年9月，法院判决王玉芳限期内支付儿子、女儿房屋拆迁利益各30万元；儿子在收到上述款项后五日内将案涉房屋腾退给王玉芳。

王玉芳与何成贵为夫妻关系，共同养育了一子一女，即刘辉和刘慧慧。1985年12月，王玉芳一家所居住的房屋面临拆迁，她与相关部门签订了《临时周转房协议书》，临时搬迁至北京市丰台区309号房屋居住。

到了2015年，根据房改房政策，王玉芳和何成贵用了他们的工龄，以1.8万元的价格购买了309号房屋。2020年11月，王玉芳与何成贵签订了《夫妻一方放弃产权协议》，何成贵自愿放弃对309号房屋的50%产权，并将这部分产权转移至王玉芳名下。2020年11月，何成贵因病去世。

何成贵去世后，王玉芳与子女因赡养费问题产生了分歧。王玉芳要求儿子刘辉搬离309号房屋，但刘辉坚称自拆迁以来一直居住在此，对房屋拥有一定的权利。王玉芳则认为，作为房屋的合法所有者，她有权决定房产的分配和处置。由于双方意见不合，2022年11月，王玉芳向法院提起诉讼，要求儿子刘辉腾退309号房屋，但法院并未支持她的请求。

随后，矛盾进一步激化。为了解决这一问题，王玉芳求助于北京冠领律师事务所。律所经过研判，指派赵晓冉律师代理此案。

在了解王玉芳一家的情况后，冠领律师认为案件的核心问题在于刘辉和刘慧慧是否拥有309号房屋的拆迁权益。王玉芳告诉冠领律师，若他们愿意腾退309号房屋，她愿意给他们每人30万元的补偿。随后，冠领律师与刘辉和刘慧慧取得了联系，刘慧慧表示接受母亲提出的补偿方案。然而，刘辉坚持认为，原先房屋的拆迁安置权益应当等同于现在309号房屋的居住权，而居住权是不可分割的。

在调查过程中，冠领律师发现王玉芳于2022年11月提起的诉讼已经得到法院的有效判决，确认309号房屋归王玉芳所有。作为产权人，王玉芳理应享有该房屋的占有、使用和收益等权利。因此，冠领律师协助王玉芳收集整理了相关证据，并代表她向法院提起了分家析产的诉讼。

在法庭上，冠领律师强调：根据之前生效的判决，309号房屋已明确归王玉芳所有。尽管刘辉作为家庭成员在拆迁过程中享有一定的居住权益，但这并不赋予他无限占据房屋的权利，从而剥夺产权人王玉芳的合法权益。考虑到309号房屋的来源及其价值等具体情况，王玉芳愿意通过货币补偿的方式，对刘辉和刘慧慧在309号房屋的居住权益给予合理补偿，即向他们每人支付30万元人民币作为补偿金。刘辉在获得相应的拆迁补偿后，应当搬离309号房屋。

法院在审理后，采纳了冠领律师的代理意见，判决王玉芳限期内支付刘辉、刘慧慧房屋拆迁利益各30万元；刘辉在收到上述款项后五日内将309房屋腾退给王玉芳。

此事以相对和平的方式得到了妥善解决，王玉芳不仅解决了家庭纠纷，也维护了自己的合法权益。王玉芳对冠领律师的帮助表示了衷心的感谢。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：段光平