在城市发展的浪潮中，购房资格宛如一道壁垒，让众多人安居梦受阻，借名买房无奈兴起，但其背潜藏巨大风险。2017年，来深圳务工的夏女士，受限于购房资格，借朋友之名购置房产。七年后，过户在即，朋友却失联。2024年11月，冠领律师介入后收集关键证据，于法庭上据理力争，最终法院判决支持夏女士诉求，助力她顺利完成房产过户。

湖南的夏女士来深圳务工多年，一心想在当地安家。因无购房资格，2017年，她与朋友秦先生约定借名买房，通过中介将买来的二手房登记在秦先生名下。

此后，夏女士独自承担按揭。2024年9月，深圳楼市政策放宽，夏女士具备过户资格，可秦先生却将她微信拉黑并失联。绝望中，夏女士委托北京冠领（深圳）律师事务所指派的律师罗涯文、实习律师李晨代理此案。

接案后，律师迅速判断本案关键在于确定借名买房合同关系，随即指导夏女士收集银行账户交易明细、房屋交易资金托管协议书、授权公证书等各类证据，以此构建完整证据链。

庭审当日，秦先生未出庭。律师通过展示夏女士签订买卖合同、支付定金及首付款等资金流向证据，强调夏女士为实际房主。同时，律师提出夏女士愿还清剩余贷款本息、注销抵押以保障银行抵押权。最终，法院认定借名买房事实成立，判决夏女士还清剩余贷款本息后，银行协助注销抵押登记，秦先生在抵押登记注销后协助夏女士过户。

撰稿人：凌浩

审核主编：张冠彬