北京石景山的吴先生四兄妹继承母亲的房屋后，却被大哥“独占”，无法使用。2025年3月，冠领律师代理吴先生四兄妹起诉，通过诉中调解仅用一个月帮四人分得123万余元。

吴先生在五兄妹中排行老二。母亲2022年去世，留下北京石景山区一套价值160万元的房屋。因该房屋一直由吴先生的大哥吴铭（化名）独占使用。吴先生四兄妹对此很不满，遂在2024年通过诉讼确认案涉房屋由五兄妹共同继承、按份共有，吴铭占有28%份额，吴先生等四人各占18%的份额，并办理了过户手续。此后，房屋又被吴铭租赁出去，吴先生等人无法使用，也没有获得相应收益。他们要求卖房分割财产，吴铭却拒绝配合。于是吴先生四兄妹委托到北京冠领律师事务所，律所指派了律师李梅、实习律师王雨菲代理此案。

冠领律师了解到，吴先生四兄妹的诉求是获得房屋折价款，并分割房屋的租金和母亲离世后的丧葬费和抚恤金，这几笔钱都由吴铭占有。律师查看了此前的判决书和房产证明，认为此案共有关系明确，存在很大的调解空间。律师随之采取了“以诉促谈”的策略，先代理吴先生四兄妹向法院提起共有物分割之诉，而后向法院表明调解意愿。

庭审中，冠领律师依据《民法典》关于继承和按份共有的相关规定进行释法说理，要求吴铭按各自占有的房屋份额支付折价款。律师同时指出丧葬费和抚恤金不属于遗产，是社保部门按照国家规定给予死者家属发放的具有精神安慰的补偿，应当平均分割。

2025年4月，在法院的主持下，经过多轮谈判，冠领律师说服了吴铭，双方达成调解协议，载明案涉房屋归吴铭所有，他向吴先生四兄妹支付房屋折价款、租金、丧葬费、抚恤金共计123万余元。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬