四人按份共有的房屋被罗先生大哥长期占用，其余共有人罗先生及其母亲欲折现实现权益遭拒，遂求助冠领（广州）律所。2025年3月，法院判决四人互相协助拍卖房屋，按份分配款项，罗先生及母亲将获约120万元。

2024年，罗先生父亲离世后，罗先生与其母亲、大哥、侄子按份继承了一处广州的房产，市值约160万。该房屋由大哥一家长期居住，因家庭矛盾，罗先生和母亲想将自身份额折现。在遭到大哥拒绝后，罗先生和母亲求助到北京冠领（广州）律师事务所，律师莫飞英、实习律师李迎迎接受指派代理此案。

冠领律师深入剖析案情，梳理证据，明确房屋产权份额归属以及委托人权益受损情况后，向法院提起诉讼。庭审中，针对罗先生大哥以分割违背父亲遗愿为由的抗辩，律师援引《民法典》指出，大哥无法证明共有人约定不得分割，按份共有人有权请求分割；且双方无法就分割方式达成一致，涉案房屋难以实物分割，罗先生有权主张的拍卖房屋并按份额分配价款。

2025年3月，法院采纳冠领律师观点，判决案涉四人在判决生效十五日内，相互协助申请拍卖房屋，所得款项扣除相关费用后，罗先生母亲占5/8份额，罗先生、大哥、侄子各占1/8份额。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平