艾先生位于新疆乌鲁木齐的房屋涉及征收，却被认定为违建，遭行政机关强拆。2024年，他多次尝试申请补偿均被拒绝，无奈之下求助到北京冠领律师事务所。冠领律师代理艾先生一审败诉后并未气馁，随即提起上诉，并于2025年5月通过调解，为艾先生争取到243万元补偿款。

　　多年前，艾先生购买同村村民480平米的宅基地使用权，并建起一栋房屋。该房屋在2016年被纳入征收范围。但行政机关调查后认定，艾先生未取得建设规划许可证，该房屋属于违法建筑，随之实施了强拆。

　　此后数年，同村村民陆续获得征收补偿。艾先生认为自己也有权获得补偿，便向行政机关邮寄了安置补偿申请。历经诸多波折，行政机关终于作出回复，但却是一封《不予补偿决定书》。艾先生又申请行政复议，复议机关依旧维持了不予补偿的决定。艾先生仍然不服，便委托了冠领律所，律所指派律师肖磊承办此案。

　　冠领律师代理艾先生对行政机关和复议机关提起诉讼，要求撤销决定并责令支付补偿。一审时，律师向法官提交了土地转让协议、行政复议决定等证据，主张案涉房屋产权来源合法，行政机关存在“以拆违代征收”的情况，应依法给予补偿。然而，一审法院驳回了艾先生的全部诉讼请求。

　　面对不利局面，冠领律师并未灰心，于2025年2月协助艾先生提起上诉，并调整诉讼策略，着重推动案件进行调解。

　　二审期间，冠领律师围绕案件事实和法律适用展开阐述：尽管房屋建设程序存在瑕疵，但艾先生长期实际使用该地块，形成了重要财产权益，且案涉地块已正式纳入征收范围，单纯以违法建筑为由完全拒绝补偿，不仅有失公平，也不利于矛盾化解。律师的专业分析得到了法官的认可，促使其组织调解，并说服两个部门正视历史情况和合理诉求。

　　2025年5月，经过多轮协商，双方达成调解协议，行政机关分期向艾先生支付房屋补偿款和利息，共计243万元；若行政机关未按约定履行付款义务，艾先生有权向法院申请强制执行。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

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