2025年，上海浦东新区发生一起令人唏嘘的家庭纠纷。97岁高龄的陈老太太因养老安置问题将亲生女儿告上法庭，要求兑现《家庭协议》中承诺的房屋折价款。面对女儿的推脱，陈老太太委托北京冠领（上海）律师事务所律师代理维权。2025年12月，上海市浦东新区人民法院采纳了冠领律师的代理意见，判决被告支付陈老太太房屋折价款67.2万元。

　　陈老太太与丈夫早年动迁，用所得款项与女儿合资购买了浦东新区一套房屋，登记在外孙（被告之子）名下。2021年8月27日，因家庭矛盾激化，陈老太太与女儿钟女士及其他子女签订了一份《家庭协议》。

　　协议约定：陈老太太搬出该房屋在外租房，钟女士负责挂牌出售该房屋，成交后支付陈老太太房价10%的款项，若一年内未成交，则按当时市价的10%先行支付。

　　协议签订后，陈老太太信守承诺搬离。然而一年期满，钟女士却既不卖房，也不付款，仅支付了少部分租金。无奈之下，97岁的老人向北京冠领（上海）律师事务所求助，律所指派陶丽娟律师代理此案。

　　律师接手后，迅速申请法院对涉案房屋进行市场价值评估（评估价772万元），锁定了诉讼标的，并代理陈老太太向法院提起诉讼。

　　庭审中，钟女士辩称：协议是其被胁迫签订的，且房屋产权人是陈老太太的外孙，陈老太太的外孙不同意卖房，导致“卖房”条件未成就，故无需付款。

　　对此，律师当庭予以反驳：第一，协议合法有效。《家庭协议》系各方真实意思表示，钟女士签字时神志清醒，事后也未报警证明“胁迫”，该协议对各方具有法律约束力。

　　第二，协议明确约定“一年为限”，被告作为房屋实际控制人，长期不挂牌、不推动房屋出售，依据《民法典》规定，应当视为条件已经成就，被告必须按约定的市价比例支付折价款。

　　2025年12月16日，法院经审理采纳了冠领律师的观点。法院认定被告不正当阻止条件成就，视为条件已成就。最终判决：被告钟女士限期向陈老太太支付房屋折价款672000元（总额77.2万元扣除已付10万元）。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰稿人：杜璐璐

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A