自己闲置的空房竟成为了陌生人的住所，这样的魔幻现实你能想象吗?

　　“我凌晨3点到家后，发现家里门锁被换了，房间里还有很多陌生的私人物品。”家住武汉的杨女士(化姓)就向记者反映了这么一件奇事。

　　杨女士本是武汉本地人，之前和丈夫一直在上海工作。2020年，有了一定积蓄的杨女士夫妻回到老家武汉购买了一套房屋，并进行了简单的装修。但因为二人的工作原因，该房屋一直没人居住，杨女士只偶尔会回来看看，打扫一下。

　　考虑到房屋一直闲置颇为浪费，2021年6月，杨女士便想将房子出租出去赚取一些零花钱。将房屋信息挂在网上后，杨女士收到了很多看房的消息，为了节省时间，她便通通交给了中介的小曾负责打理带看，每次只提供一个临时的密码用于开门，但房屋却迟迟没有租出去。

　　十一假期期间，杨女士如往常一般回武汉探亲，但凌晨到家后，却发生了让她意想不到的一幕。只见大门上原本的智能门锁不见了，取而代之的是一款需要插钥匙打开的门锁，这已足够让人震惊。一番波折进了家门后，杨女士更是发现，家中充满了陌生人入住过的痕迹，房间内有陌生人的衣物，厨房还有一些方便面，原本留在房子里进出小区的门禁卡、水卡和燃气卡也不见了。更离奇的是，门口的镜子上还有一张便签，上面写着“芝麻开门钱多多。宝贝，住在你这里了，用了点点电，没查户号，见面时给!电视柜下面有一排物品，请交予物业。”

　　显然，杨女士的房子不知为何被陌生人居住过了。目前，杨女士已经报警，警方也已展开了调查，后续结果究竟为何，还有待进一步查明，我们暂时不得而知。

　　无独有偶，重庆也曾发生过类似的案例，经调查该案是由于物业员工在工作中发现很多业主房屋空置，于是擅自出租牟利。

　　而在杨女士的案例当中，中介人员的嫌疑则更大，那么在此类案例当中，擅自闯入、使用他人住宅的人应承担哪些法律责任呢?如果该行为人果真为物业员工或中介服务人员，其就职的公司又是否应当承担责任呢?

　　律师说法：

　　首先，已登记交付的房屋就是业主的私人财产，任何人不得无故侵犯，未经业主同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，构成非法侵入住宅罪，应处三年以下有期徒刑或者拘役。

　　而非法侵入他人住宅以后自动退出，或者经要求而退出，没有造成危害后果的，一般不以本罪论处。不过即便不能认定为犯罪，也可以依据《治安管理处罚法》，对侵入者处最高15日的拘留，并处最高1000元的罚款;情节较轻的，可处最高10日的拘留，并处最高500元的罚款。

　　除了公权力的处罚外，在民事方面，房屋业主还可以要求侵权人支付占有使用费等损失，如果房屋存在损害的，也可要求侵权人进行赔偿。

　　此外，对于此类违法行为，一般的公司是不会允许员工实施的，通常为员工的个人行为，也应由其个人承担责任。但这并不代表公司的完全免责，如果在此类案件中，物业、中介等公司存在管理上的漏洞和过错，如业主信息、钥匙的调取、管理不善，为员工的侵权行为提供了可乘之机的，其也应承担相应的责任。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人:董振杰