2024年秋，上海浦东钟家那栋有些陈旧的两层小楼在推土机的轰鸣中倒下，尘埃落定后，得到了总计434万多元的动迁补偿款。这笔巨款，非但没有成为钟家三口的亲情融合剂，反而成了一面放大镜，将多年积累的家庭嫌隙与利益争夺暴露无遗。

　　父亲钟老已于2017年去世，母亲秦老太年近九旬，儿子钟诚和女儿钟瑜这对兄妹，因为这笔钱彻底站在了对立面。钟瑜认为，1991年的老宅登记时，宅基地使用权人是父母、哥哥和自己共四人，动迁利益理应在四人共有的基础上分割，其次再继承父亲的份额。她更主张，父亲晚年多病，长达数年的求医问药、悉心照料，直至购买墓穴，都是自己一手操持，付出了最多心血，因此在继承时理应多分。

　　而秦老太和钟诚则坚持，老宅2005年已由父母两人名义申请翻建，翻建后的新房产权应属父母共同所有，与子女无关，动迁款应先作为父母夫妻共同财产分割，父亲的份额再由三人均等继承。

　　亲情在冰冷的数字面前节节败退，争吵、协商、不欢而散……最终，年迈的秦老太和钟诚共同委托北京冠领（上海）律师事务所指派的杨丽丽律师，将钟瑜告上法庭。

　　接受委托后，冠领律师首先调取了1991年宅基地使用权审核表、2005年翻建申请及批文，以及动迁部门最新的认定文件，深入研究了上海地区的动迁政策原则。其次，对不同性质的款项制定了不同的分割原则：产权相关部分按产权人份额分割；宅基地使用权部分结合安置人口与实际产权人情况处理；按户发放的奖励补助则属于签约权利人。

　　庭审中，钟瑜称：

　　1991年宅基地审核表登记的四人是宅基地及老房的共有权人，2005年翻建仅是其侄子代为操作，未改变房屋来源，故动迁利益应在四人等额共有的基础上进行分割。在此基础上，因其尽了主要赡养义务，其作为继承人主张对钟老的遗产部分多分30%。

　　冠领律师条分缕析地指出：

　　第一，房屋产权应以最终合法有效的建房批准文件为准。2005年的《建房用地许可证》明确记载申请人为钟老、秦老太二人，据此翻建的新房产权应依法归该二人共同所有，各占1/2份额。

　　第二，款项分割应严格按照补偿协议列明的款项性质进行。属于房屋产权价值的补偿，由产权人钟老、秦老太各半享有；钟老的份额再由秦老太、钟诚、钟瑜三人均等继承。宅基地相关的补偿，结合本案无在册安置人口的特殊情况，由秦老太、钟诚、钟瑜合理分割。各类奖励补助系按户发放，应由签约三方均分。

　　最后，关于继承份额，根据已查明事实及三人先前的生效调解书履行情况，钟瑜主张多分遗产的依据不足，三人应均等继承钟老的遗产份额。

　　2025年12月4日，上海市浦东新区人民法院采纳了冠领律师的代理意见，判决：秦老太享有276.5万余元拆迁款，钟诚享有78.9万元拆迁款。这场纠缠多年的纠纷终于落下帷幕。

　　有时候，法律分割的不是亲情，而是在亲情无法达成共识时，对财产权利进行的公正界定。通过本案提醒大家，若遇到相似问题自己难解决，可以委托专业律师帮助自己主张权利。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬

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