拆迁不仅是城市更新的符号，更关乎着家庭生计、社会公平。在补偿标准与实际价值的落差之间，法律是捍卫公平的最后屏障。北京冠领律师事务所深耕征迁领域，以精湛的专业能力，在证据组织、程序质证与谈判协商中突破困局，屡次实现补偿或赔偿数额的跨越式提升。

　　在此，冠领律所精选2025年关于提升补偿和赔偿的十个代表性案例，从政策解读到协商策略，展现如何通过合法途径化解矛盾，守护委托人合法权益。以案为鉴，助力维权之路明晰而行。

　　1.冠领律师助工厂将征收补偿从500万元提升至1600万元！

　　推荐理由：

　　发布征收信息与正式征收相隔数年，仍依照多年前的标准进行补偿，该如何应对？本案中，委托人3400平米的厂房被征收，行政机关仅愿按照15年前的标准给予补偿。冠领律师历经波折，促成双方和解，将补偿金额从500万元提升至1600万元！

　　基本案情：

　　2009年，彭先生位于辽宁朝阳市的3400平米工厂涉及征收。因此前的补偿过低，双方僵持至2024年，行政机关突然要求工厂搬离，并按照15年前的标准进行补偿。彭先生为此委托到冠领律所。

　　冠领律师代理彭先生申请信息公开未果，便抓住破绽，提起行政复议。行政机关随之拿出一份《房地产估价报告》，同意补偿500万元。然而，该报告存在诸多可疑之处，律师随之代理彭先生申请评估机构复核，确认了其中的违法行为。为增强证明力，律师要求行政机关代为向省里专家委员会提交鉴定申请，却遭拒绝。

　　冠领律师据此再次申请行政复议，但行政机关拿出的新补偿方案仍未计算厂区的增值部分。律师凭借扎实的证据链提出异议，据理力争。2025年3月，行政机关作出让步，将补偿金额确定为1600万元。

　　2.冠领律师仅用16天帮安徽滁州男子将补偿从100万元提升至390万元

　　推荐理由：

　　行政机关计划以100万元征收委托人承包的码头，此价格与实际价值相去甚远。冠领律师锁定矛盾源头，以多份信息公开申请，推动双方谈判，仅用16天成功将补偿款提升至390万元。

　　基本案情：

　　2024年初，李先生一家十几口赖以生存的码头被纳入征收范围，行政机关提出“一口价100万元”的补偿方案。由于该补偿难以弥补李先生的损失，他便于2025年2月12日求助到冠领律所。

　　因行政机关未出示完整征收文件，案涉补偿方案也无详细计算标准，冠领律师认为信息不对称是双方矛盾的源头，于是代理李先生向多个部门提交了信息公开申请。这一举措直击行政机关的程序软肋。短短几天内，行政机关主动要求重新协商补偿方案。

　　冠领律师围绕码头的经营情况和停产停业损失数据，条分缕析，竭力维护李先生的合法权益。2025年2月28日，双方顺利签订协议，行政机关确认共补偿李先生390万元。

　　3.赔偿面积从200平米提升到1000平米！冠领律师助委托人获赔282万元

　　推荐理由：

　　一套房屋涉及超建处罚、协商补偿未果而强拆、强拆赔偿无法弥补损失等复杂情况，冠领律师把握“赔偿不低于补偿”的司法原则，将200平米赔偿面积提升至1000平米。

　　基本案情：

　　于先生在四川南充所建楼房因存在部分超建而接受了行政处罚。2023年，案涉房屋涉及征收，于先生因补偿过低未签订安置补偿协议，行政部门随之强拆了房屋。

　　冠领律师介入此案，先代理于先生起诉，论证行政部门在强拆前未履行催告、听证等法定程序。在法院判决案涉强拆行为违法后，行政部门决定以产权登记面积200平米为依据进行赔偿，且赔偿标准为拆迁补偿标准。

　　律师又收集了数十份证据，代理提起行政赔偿之诉，并指出，于先生对房屋的投入和实际所有权远超批准范围，其已接受处罚，即便存在超建，也应给予合理赔偿。另外，赔偿不应低于依法应获得的安置补偿权益。

　　2025年7月，法院认定于先生的产权面积200平米、非产权面积800平米均应获得赔偿，故判决撤销原赔偿决定，责令行政部门限期赔偿于先生282万元及利息。

　　4.冠领律师代理一审败诉不气馁，二审调解助村民获243万元补偿

　　推荐理由：

　　委托人房屋被指违建遭强拆，补偿化为泡影。冠领律师在代理一审败诉后，突破违建的定性争议，从公平性原则着手，在二审中促成双方和解，实现补偿款从0到243万元的跨越。

　　基本案情：

　　新疆的赵先生在购买的480平米宅基地上建起房屋。2017年，案涉房屋涉及征收，由于补偿标准过低，赵先生拒签安置协议，行政机关随之以该房屋属于违法建筑实施强拆。赵先生向行政机关申请补偿，却收到了《不予补偿决定书》，而后申请行政复议仍未果。

　　2024年，冠领律师调取大量证据，代理赵先生起诉，试图证明房屋建设的历史合理性，但被一审法院驳回。律师进一步代理上诉，指出当地存在类似交易惯例；房屋建设时相关部门未制止，存在一定监管责任；行政处罚也存在程序瑕疵。后来在法院主持的调解中，律师强调，房屋在征地公告发布前已存在，行政机关应按公平原则为赵先生的实际投入和长期居住事实给予合理补偿。

　　经过多轮磋商，2025年9月，各方在新疆高院的主持下达成调解协议：行政机关同意向赵先生支付243万元补偿款。

　　5、4.23亩土地被征收无补偿，冠领律师巧破“外嫁女”补偿分配困局

　　推荐理由：

　　“外嫁女”一概不能享有原村的土地权益吗？本案中，委托人由于已出嫁，家中4.23亩土地的征收补偿款她一分未得。即便提起诉讼，合作社也仅同意按3.71亩来计算补偿。冠领律师经过充分论证，守护了其完整的征收权益。

　　基本案情：

　　江苏南通的童女士与父母共同承包了一片土地，其中的4.23亩于2022年涉及征收。此时父母已去世，童女士作为家中唯一的孩子，出嫁后未迁出户籍，仍无法获得补偿。只因村里股份经济合作社称，童女士在丈夫的村里有承包地，不应重复获利。

　　对此，冠领律师收集了童女士夫妻放弃男方家承包地的证据，协助童女士提起诉讼。

　　庭审中，合作社又称实际征地面积应按承包时的3.71亩计算，而非确权证书上的4.23亩。律师则表示，土地承包经营权证书具有公示效力，在无充分证据证明登记错误的情况下，应以证书载明面积为准。律师援引相关司法解释表明，童女士即使已出嫁，仍具有该村的土地承包经营权，合作社拒绝向她支付补偿款侵害了其合法权益。

　　2025年7月，法院审理后，判决案涉合作社需按照4.23亩土地面积向童女士支付相应的补偿费。

　　6.冠领律师助养殖企业将65万元征地补偿提升至140万元

　　推荐理由：

　　委托人的渔场被征收，高价值鱼种、无形资产均被忽视，仅可获得65万元补偿。冠领律师制定“证据先行、调解为主”的策略，立足公平补偿原则，积极协商促成调解，将补偿提升至140万元。

　　基本案情：

　　易先生创办的渔业公司，在湖北黄石承包经营了一家渔场，专注高价值鱼种养殖，拥有多项实用新型专利，还属于养殖示范场。2024年，渔场涉及征收，却无人与易先生商议补偿事宜，于是他求助到冠领律所。

　　冠领律师先通过申请补偿、行政复议的方式，获得了有关部门作出的《征地补偿安置决定书》，其中载明的65万元补偿款并不能弥补损失。律师随之指导易先生申请第三方评估，并提起行政诉讼。

　　庭审中，冠领律师论证渔业公司的损失包含设施设备、技术价值、品牌价值等，有关部门低估了企业的实际损失，违背公平补偿原则。庭下，律师又向有关部门说明足额补偿对企业生存发展的重要性、拖延补偿可能引发的法律风险，将案件推向调解。

　　2025年10月，经过多次协商，双方达成一致意见：有关部门限期一次性支付补偿款140万元。

　　7.冠领律师助山东莱阳委托人获赔提高至147万余元

　　推荐理由：

　　委托人与街道办就征收补偿标准存在分歧，祖宅随之被强拆。冠领律师采取“先定违法、后追赔偿”的策略，实现两案两胜：在成功确认强拆违法后，将街道办的113万元赔偿决定提高到147万余元。

　　基本案情：

　　王先生拥有的山东莱阳某村祖宅涉及棚户区改造。因与街道办就补偿标准存在分歧，双方未达成安置补偿协议。该房屋随之被强拆。王先生为此求助到冠领律所。

　　冠领律师先提起确认强拆违法之诉，明确指出街道办在未达成补偿协议、未履行法定催告等程序的情况下实施强拆，构成违法，获得法院支持。对此，街道办仅依据拆迁补偿安置方案，作出赔偿王先生113万余元的决定。

　　律师随即启动行政赔偿诉讼，结合该房屋的区位价值及实际损失，指出街道办以“补偿安置方案”替代“违法赔偿标准”的错误，强调行政赔偿应具有惩戒性且不低于补偿标准。

　　2024年底，法院判决撤销街道办原赔偿决定，街道办限期支付王先生147万余元赔偿。

　　8.拆迁补偿金额反复变动，冠领律师以调解帮村民将补偿从58万提升至139万

　　推荐理由：

　　征收部门提出的拆迁补偿金额反复变动，冠领律师围绕“保障委托人知情权与合法补偿权益”为核心，通过申请信息公开、致函、谈判等多重努力，将补偿从58万元提升至139万元。

　　基本案情：

　　封先生位于陕西铜川某村的房屋涉及征收，他多次要求征收部门披露补偿安置方案及标准，未获答复。2023年，征收部门直接出具《拆迁告知单》评估补偿58万元。经协商，补偿金额反复变动，双方争议频发。封先生为此求助到冠领律所。

　　冠领律师围绕“保障当事人知情权与合法补偿权益”这一核心展开工作：申请信息公开，获取审批土地文件；向征收部门致函指出，其未公示补偿安置方案的行为侵害了封先生的知情权。同时强调，征收补偿应遵循公平、合理原则，该房屋系新房，原评估程序存在瑕疵，补偿金额应结合房屋实际价值与市场行情重新核定。

　　2025年3月，经过多轮协商，双方达成一致意见，封先生获得139万元拆迁补偿。封先生为表达感激，特意向冠领律师赠送了锦旗。

　　9.从20万到102.5万！冠领律师助力简易房拆迁补偿款大幅上涨

　　推荐理由：

　　委托人的房屋遭强拆，冠领律师助其确认强拆违法后，又就行政赔偿发力，经历一波三折，克服重重阻碍，成功将20万元补偿款提升到102.5万元，同时还获得了安置房加赔偿款的可选方案。

　　基本案情：

　　孙先生位于江西南昌的简易房被征收，行政机关仅愿补偿20万元。因双方未达成一致意见，房屋遭强拆。冠领律师代理孙先生请求法院确认强拆违法，获得胜诉。2024年5月，当孙先生申请赔偿时，可获得的赔偿金额却远低于预期。律师为此再次协助孙先生提起行政赔偿诉讼。

　　庭审中，行政机关主张自身依据上级文件作出的赔偿决定，且孙先生屋内物品均为废弃物。冠领律师则表示，案涉房屋所在区域呈现城市化特征，不能简单套用旧的赔偿标准。律师结合周边房价充分论证孙先生主张的合理性，并指出，行政机关未提交相应证据，无法证明屋内物品是废弃物。

　　法院最终采纳了冠领律师的观点，判决撤销案涉赔偿决定，若孙先生选择货币赔偿，行政机关需赔偿102.5万元及利息；若孙先生选择实物安置，行政机关提供80平米、100平米的安置房，孙先生还可申购60平米的安置房，并获得20万元赔偿款及利息。

　　10.冠领律师向最高法申请再审，促成调解，助村民获安置房及30余万元补偿

　　推荐理由：

　　征收补偿决定与房屋实际情况、市场标准悬殊，委托人经一审、二审均被驳回。冠领律师迎难而上，代理委托人向最高人民法院申请再审，最终通过调解为其争取到合法权益。

　　基本案情：

　　2020年，林女士位于重庆的一处房屋被强拆，征收部门作出的《征地补偿安置决定书》认定房屋面积为27平米，补偿金额不足3万元。该认定与房屋产权证记载的70平米、实际占地面积135平米严重不符，且补偿标准与周边市场单价悬殊。林女士为此诉讼维权，一审、二审均被驳回。

　　2024年，冠领律所介入此案。冠领律师向最高人民法院提交了再审补充申请和听证申请。在听证环节，律师结合房屋权属证明、强拆视频、实地测量视频等证据，明确林女士对该房屋依法享有权利，指出《征地补偿安置决定书》存在多项违法情形：房屋面积认定与实际不符、补偿标准远低于市场价值、征收程序未保障被征收人的知情权与参与权等。

　　紧接着，在最高人民法院的主持下，冠领律师积极推动调解工作。2025年9月，经协商，双方达成一致意见：林女士获得一套指定安置房和30余万元补偿，维权所产生的全部律师费由征收部门承担。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创C