房产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

北京冠领律师事务所律师团队专业扎实，思维缜密开阔，在房屋买卖纠纷、宅基地纠纷、商品房纠纷、借名买房纠纷、房屋确权纠纷等房产纠纷领域，理论见解深刻、办案经验丰富，能为当事人量身定制纠纷解决方案，最大限度上帮助当事人争取合法利益。

房产纠纷的特点：

1、不管是购买新房，还是二手房，买方都较为弱势，利益较容易受损。房产纠纷司法实践中，买方诉卖方的情况较多。

2、已有相当多的案例涉及到房产过户办证问题，此类问题大量出现有双方当事人原因，部分也存在客观原因。

3、律师参与度与胜诉率有相关性，虽然不能完全承诺有律师参与的案件一定能使当事人得到胜诉的结果，但可肯定，律师的参与使得当事人获得诉讼中的专业指导，能够改变诉讼的进程与平衡，与案件的结果有正相关性。

常见的房产纠纷那有些？

1、房地产开发合同纠纷（如商品房买卖、工程质量达不到约定标准、开发商不能按期交房、交房时的面积与预约的面积不符、虚假广告、产权证办不下来或违规无产权建房等）

2、建设工程合同纠纷（如土建、设备安装、装修）

3、房地产服务合同纠纷（如房地产咨询、评估、中介）

4、房地产租赁合同纠纷（如拖欠租金或不交租金的违约纠纷、房屋损害侵权纠纷、人身财产损失纠纷、承租人擅自转租房屋纠纷、装修费、修缮费分摊的纠纷、房屋出售的优先权纠纷等）

5、物业管理纠纷（如房屋质量问题、物业服务质量不达标、供暖供水等）

6、他项权利侵权纠纷（如相邻用水、排水、采光、通风等）。

房屋买卖纠纷

北京冠领律师事务所律师在房产纠纷、宅基地纠纷等领域，理论见解深刻、实务经验精深。在房屋买卖过程中，如已碰到“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等房屋买卖纠纷或担心陷入此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。 宅基地纠纷

北京冠领律师事务所律师在房产纠纷、宅基地纠纷等领域，理论见解深刻、实务经验精深。宅基地纠纷案件涉及范围广、时间跨度大、涉及法律多、矛盾积累时间长、处理程序复杂，具体问题要结合具体的政策和法律进一步研究解决，如碰到此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。

商品房纠纷

北京冠领律师事务所律师在房产纠纷领域，理论见解深刻、实务经验精深。房屋纠纷牵涉的法律问题较多、纠纷类型较复杂，包括但不限于虚假宣传、房屋质量问题、延期交房、房产证办不下来等，这无疑给大量买房业主造成了巨大损失。如碰到此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。

借名买房纠纷

借名买房中，借名事实的确认、借名协议的效力等经常引发法律纠纷，且借名买房一般发生在亲属之间或者关系密切的朋友之间，出于信任或者碍于情面，往往不会以书面形式进行确认。一旦发生纠纷，双方就会各执一词。如碰到此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。

房屋确权纠纷

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。生活中，夫妻离婚、借名买房、农村房屋分割等都可能产生确权纠纷，而房屋产权已产生争议的，诉讼将是当事人确定房屋所有权的有力保障。碰到此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。

动迁款分割

房屋动迁不仅使居住环境得到很大的改善——老房换新房，小房换大房，还可以获得一笔数目不菲的动迁安置补偿费用。然而，如何分割该项费用的矛盾也随之凸显出来。处理这类纠纷既需要估计家庭亲情，又要维护自身合法权益。当事人往往难以把握其中平衡。如碰到此类纠纷，建议联系北京冠领律师事务所专业律师审慎应对，以保障自身的合法权益。